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上記のボタンをクリックしますと、項目別に表示されます。
競売代行サービスの流れをご説明致します。 |
| ＳＴＥＰ１ |
お問い合わせ |
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| 業務委託契約をされる前段階では誠に申し訳ありませんが物件詳細等のご質問に関しましては |
| お答えする事ができません。落札出来なかった場合の費用は一切頂いておりません（業界初！！）。 |
| 尚、この時点で物件がお決まりの場合は管轄裁判所・開札日・事件番号を弊社スタッフにお知らせ |
| ください。 |
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| ＳＴＥＰ２ |
業務委託契約（申込み） |
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| 業務委託契約書に署名捺印頂きます。料金は必要ありません。 |
 【認印（シャチハタ不可）】 |
| ◎用紙はこちらからダウンロードできます ご記入後、FAX又はメールにてご送信下さい。 |
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| ＳＴＥＰ３ |
物件簡易調査 |
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| 物件簡易査定を行います。３点セットのチェック・物件の市場価値、占有者の有無、周辺環境、 |
| 入札価格の調査、物件のグレード及び人気度などトータル的に調査致します。大変恐縮ですが、 |
| 業界最安値の為、物件の登記簿謄本はお客様で取得していただいております。 |
| ※注 公共機関関係の調査は土日は行えません事を予めご了承ください。 |
| ※注 現地調査をご希望の場合は別途オプションでお請けいたします。 |
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| ＳＴＥＰ４ |
打ち合わせ |
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| 最終入札価額を決めます。お時間のご都合がつくようでしたら、できるだけお会いしてご相談 |
| 頂く方が、その後の手続きもスムーズに行えます。入札される場合の入札諸書類の署名捺印は |
| 必ずご依頼者様の直筆でお願いしております。同時に入札保証金（入札時に裁判所に納付する |
| お金）もお客様にて金融機関などから直接裁判所にお振込頂き、郵便局及び金融機関の受領印 |
| 捺印済みの振込依頼書をお持ちいただきます。詳しくは入札書の書き方をご参照ください。 |
| 【認印（シャチハタ不可）・個人/住民票・法人/会社謄本・入札保証金】 |
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| ＳＴＥＰ５ |
入 札 |
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| 管轄裁判所によって異なります。弊社スタッフ持参・お客様持参・郵送の３パターンから時間的な |
| 問題等も考慮しその都度選択いたします。 |
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| ＳＴＥＰ６ |
開 札 |
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| 開札結果が出ましたら至急ご連絡致します。正午くらいをめどにお待ち下さい。 |
 ＞＞＞ 一週間以内に落札金額の３％（税別）の半額（税別）をお支払い頂きます |
 ＞＞＞ 競売物件は宝の山です。新しい情報はどんどんでてまいります。これに挫けず、 |
| 再チャレンジをしてください。弊社へご相談ください。 |
| 【お振込口座ご案内】 ｼﾞｬﾊﾟﾝﾈｯﾄ銀行 本店営業部 普通預金 口座番号：3191635 マイホーム㈱ |
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| ＳＴＥＰ７ |
占有者交渉 |
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| 占有者交渉に関しましては基本的にはご依頼者のご判断によって進めて行きます。交渉経緯等は |
| 密にご報告させていただきます。（占有者交渉は様々なケースが予想され、これときまった交渉術 |
| はありません。常に柔軟に対処して行くものです。弊社独自で積み上げた経験と実績からのトータル |
| アドバイスはもちろんさせていただいておりますのでご安心ください。）占有者退去時もしくは代金 |
| 納付時のいずれか早い方で落札金額の３％（税別）の半額（税別）のをお支払い頂きます。 |
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| ＳＴＥＰ８ |
物件引き渡し |
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| 残代金を裁判所に納付し、晴れて所有権を取得します。この時点でまだ占有者が占有している場合 |
| は居住も運用もできません。しかしご安心ください、物件のお引き渡しまで、私どもが最後まで責任を |
| 持って対応させていただきます。。 |
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| ―当社独自のネットワークによる紹介制度― |
| 当社が蓄積した独自のネットワークを駆使し、信頼の置けるリフォーム業者・プレハブ業者・建築業者・解体業者・弁護士・ |
| 司法書士・土地家屋調査士等は、当然無料にてご紹介させて頂きます。 |
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| －注意事項－ |
| ※入札に掛かる保証金・残代金、登録免許税・不動産取得税等の税金、管理費・修繕積立金・地代等滞納分の精算金、 |
| 立ち退き料（引渡命令申立による強制執行断行）等の交渉必要経費、訴訟の場合の訴訟費用・弁護士費用、その他諸経費 |
| に関しては、お客様のご負担となります。 |
