競売代行直近事例
　　　東京地方裁判所　　H17年11月1日開札分
　　　　
　　　　物件所在：　　東京都八王子市暁町１丁目
　　　　最寄駅　　：　　京王線・中央線　八王子駅　北１．３ＫＭ
　　　　物件詳細：　　昭和６３年築　１R　１４．１５㎡　　５階建３階部分総戸数９０戸

　　　　物件状況：　　効力を失わないもの無し　本件所有者が占有している。
　　　　買受可能価格：　１２４万円

　　　　東京地方裁判所　　H17年11月1日開札分
　　　　
　　　　物件所在：　　東京都立川市錦町１丁目
　　　　最寄駅　　：　　中央線　立川駅　徒歩１０分
　　　　物件詳細：　　平成１年築　１R　１４．42㎡　　6階建２階部分総戸数８７戸

　　　　物件状況：　　効力を失わないもの有　　㈱ダーウィンの転貸によって転借人が占有している
　　　　買受可能価格：　２２３万２０００円
　　　　　　　　
今回ご依頼いただいた物件は・・・京王線・中央線は八王子駅よりバス10分徒歩1分ワンルームマンション・中央線は立川駅より徒歩10分のワンルームマンションどちらも不動産投資用としての取得ご希望の案件でした。

競売代行ご希望のＹ様は八王子近隣に昔から住んでいらっしゃる方で、弊社スタッフよりも遙かに、このエリアに対する土地勘があり、裁判所や競売物件等にこまめに足を運んで情報収集をなさっているスタッフからみてもとても熱心な方でした。

Ｙ様のご希望入札価格はそれぞれで、不動産投資として、ワンルームマンションを３つ程取得したいとお考えでした。予算は１０００万円位で・・・

早速、スタッフが現地に飛び、良くも悪くもたくさんの情報を集め、Ｙ様と入札価額を検討、又検討・・・！しかし、ここでスタッフは感心しました。Ｙ様自身、物件売買相場をしっかり把握してらっしゃいまして、競売に対するオリジナルのしっかりした考えを持ち且つ、スタッフの意見も取り入れることのできる柔軟な思考の持ち主だったからです！
入札日にもお立ち会いいただき、取り下げを確認し、無事入札。後は開札を待つばかりとなりました。
そして開札結果・・・


　やりました！落札しました！！！！

入札２件　　　売却基準価額　１５６万円　落札価額２００万円　での落札でした！！！

　おめでとうございます！！
　
もう一つのワンルームは駅近という条件が１６件という入札件数を呼び、しかも業者の高買いとも感じられる価格で残念ながら不落札でした。
　
ワンルーム３つ取得まで、とどまる事をしらないＹ様の挑戦はつづく・・・
当社椎名が担当させていただきました！

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