前回 八王子市・同建物同階２つのワンルーム の続編です。
ご依頼いただいた物件は・・・西武拝島線は東大和市駅より徒歩１５分のワンルームマンション。
最寄り駅がマイナー駅で駅から物件までの距離が入居率に影響を及ぼす恐れのある平成築のマンションですが、１つ秘密があります。それは、大学・専門学校が近くに３つ程あるのです。
これは大きなプラスの要因です。
ご依頼者様は既に３つのワンルームを落札し、目標を達成された八王子のＹ様です。「特別売却・最低入札額での取得が可能かもしれない！」スタッフのただならぬ電話越しの声に一大決心をなされ、いざ特別売却にチャレンジ！！東京地裁八王子支部は開札結果の翌日に特別売却が開始されるというとてもスピーディーな入札環境です。それだけに瞬時の判断力も必要とされます。一般の方では特売情報が出て、物件を調査して、翌日入札という行動はほとんどできません。しかし、Ｙ様は果敢にチャレンジしました。今回は運良く、前もって調査をしていた物件が特売になったということも重なった訳ですが・・・。いざ当日午前９：３０に地裁でお待ち合わせ、特別売却は１０：００の時点で書類を提出した早い者勝ちという一発勝負の過激なルール、同物件に入札が重なった場合は入札金額の高額の人の勝ち！！誰も執行官室（会場）に来なければ最低入札価額で入札すれば一番安い価額で手に入る訳です。どきどき・・誰もくるな・・・しかし・・・
特売以外の用件で来るわ来るわ・・・その度にどきどき・・・
そして 運命の１０：００・・・
誰もいません！特売会場には我々２人だけ！嬉しい・・・ちょっと寂しい・・・・
ともあれ最低価額の１８０万８０００円見事落札！！
おめでとうございます！！
予定の３つのワンルームを取得し、さらなる挑戦で最低入札価額での取得！！
前回この物件に入札をしなかった判断も、最低価額で取得できた要因ではないでしょうか？
さすがＹ様・・・
しかし、占有者交渉が待ち受けております。リフォーム、賃貸募集とやることは山積みです・・・
担当：椎名がお送りいたしました！
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