ご依頼いただいた物件はＪＲ内房線は木更津駅よりバス８分徒歩で５分程歩いた国道１６号線沿いの庭付きの戸建てでした。
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行って参りました！木更津に・・・・
思っていた以上に駅前は栄えてますし、木更津はとてもあたたかい方ばかりで、快く道案内等をして頂き有り難うございました。助かりました。 |
今回のご依頼者 I様は、昨年１度お問い合せ頂き、その時の物件はあまりピンとこなかったようで、入札を断念された経緯がございます。１年越しのご依頼になりますが、今回の物件はお気に入りの物件のようでした。前もって、現地を拝見して頂き、千葉地裁にて、物件の詳細資料（３点セット）のコピーを取ってきて頂きましたので、スムーズに代行手続を取ることができました。
３点セットの内容ですと、
所有者が居住及び占有中となっておりましたが、
実際はもう住んで無い様でした。 |
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木更津の駅に戻り、地元の不動産屋さんに坪単価や、販売事情など、今現在の木更津の不動産に関わるお話を沢山聞き出し、いざ東京へ戻り最終の値決めを行います！！
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弊社の事務所と、客間になります。最終の入札金額を決める時はご来社頂き、どちらかの部屋で行っていることが多いです。 |
木更津周辺の現地調査、机上での成約物件や売物件の事例、リフォーム費用、退去費用、様々な角度から検証し、入札価額を決めます。後はご依頼者様の気持ちを乗せて頂き、ようやく入札価額を決定しました！ちなみに今回の入札は郵送で行いました！結果は３月１５日！！ 取り下げだけは無い様にと、いつも願ってます（笑）。
お楽しみに・・・
待ちに待った開札結果が出ました！！結論から発表しますと残念！！不落札でした。
I様の入札価額は１５６０万円に対して落札価額はなんと１８００万円かなりの思い入れでの入札額でしたので、
落札はできませんでしたが、あきらめのつくすっきりした感じでした。I様又のご依頼スタッフ一同お待ちしております。
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