今回のご依頼者は、既に投資物件（不動産）をいくつかお持ちの会計事務所にお勤めのＭ様です。第一印象は非常に人当たりの柔らかい方というイメージの方でした。
優れた不動産屋とタッグを組み優良投資物件をいくつか購入し、家賃収入も安定期に入り益々不動産投資に熱意を注ぎ込むべく、いかに不動産を安く購入するか？・・・の行き着くところが不動産競売だったと云う事でした。
ご依頼物件は千葉駅のさらに先に位置する八幡宿駅からバス１０分徒歩５分。正直な意見としては入居者のニーズがあるのだろうか？？？その不安と疑問だけが今回の案件のキーポイントとなりました。
早速現地調査に行きました・・・。
 
聞き込み調査によれば八幡宿駅には某大学があり、物件の近くには大きな工場等がありと、スタッフの想像以上に賃貸物件に対するニーズがあることに驚かせられました。これならいける・・・・。確信を持って帰社しＭ様にご報告！入念に最終入札額を決めいざ入札！！
結果は・・・・・？？？？？？
入札件数１１件 １位・・・Ｍ様・・・
落札落札落札～♪ やりました。おめでとうございます！！
しかしここからがマイホーム㈲の出番になる訳です・・・。今回は現況空室の単身用投資物件！！所有者はまったく別の所に住んでらっしゃいました。しかし破産管財人として弁護士が絡んできている案件！気を抜けません！！
かくかくしかじか・あれこれあれこれ・・・・と、さんざん交渉を行い無事退去費用や明渡し費用等を発生させる事無く、物件の引き渡し及び鍵の引き渡しを終える事ができました。
当該物件の開錠の為にスタッフとＭ様で現地に行き、緊張しながら恐る恐るドアを開けたその中には・・・・
 
きれいさっぱり何もありませんでした（笑）。おかげさまで残置物撤去費用もかかりませんでした。
現地にて物件のリフォームのアドバイス！！（無料）！客付けは現地の地場の不動産屋にお任せする事を勧め・・・安心と安堵の中、千葉から埼玉へと競売物件の調査に行くスタッフでした。
その後・・・リフォームを終えたと同時に賃借人が決まったとのご連絡を頂きさらに安心しました。当初予定していた賃料より２０００円も上の設定にもかかわらず、しかも学生さんが決まったそうです。本当におめでとうございます。
あまり主張するのは好きな方ではありませんが、ここまでやって１０５,０００円!!（税込）
１０５,０００円!!（税込）とお得！！
スタッフ一同皆様のご依頼を心からお待ちしております。
|
