今回のご依頼者は、現在お住まいの新宿区の不動産を売却して新たなご自宅をお探し中のI様です。
「良い物件を少しでも安く！」と不動産競売に興味を持たれたとのこと。正しい選択ですね！
だれにでも平等に不動産を安く購入できるチャンスがあるのが不動産競売です。
さてさて、ご依頼物件は東京都北区、田端駅から徒歩５分の好立地！平成１２年築！しかも空家！
とくれば否が応でも人気が集まりそうです。
早速現地調査に行きました・・・。
物件を見た直感では市場で買えば３０００万円overの物件！当初I様の想定されていた２０００万円を
割った入札価格では全くてがとどきそうにありません。
現地調査・取引事例調査・聞き込み等から市場価格は３３００万円前後と判断いたしました。
投資用物件ではないため再販価格から提示入札額を算定すると・・・・
I様はショックを受けるだろうな思いながらも事実は伝えなければなりません。
「最低でも２５００万円以上で入札しなければ入札しても意味が無くなってしまします。
落札される金額は２７００～２８００万円になると思われます。」
I様はしばらく考えてらっしゃいましたが、当初の入札価格より上乗せをし２２８０万円で入札すると決
断されました。落札は難しい入札価格ですが、たしかに入札しなければ落札はあり得ません。
万が一の可能性にかけ当社担当スタッフとI様は開札日を待ちました・・・・。
結果は・・・・・？？？？？？
入札件数２４件 落札者・・・個人 ２８４７．７万円
次順位・・・法人 ２８２９ 万円
残念・・・。
入札件数が２０件を越えた人気物件となってしましました！やはり現実は厳しかったです。
何事も未知の物にトレイするというのは勇気がいることです。物件は手に入りませんでしたが、I様は初
めて不動産 競売に参加されたことで物件周辺の相場観、不動産競売の手続や起こりうるリスクな
ど参加しなければ得ることができなかった沢山のものを手に入れました。これらの財産はきっと次回の
入札に役立つはずです！I様またのチャレンジスタッフ一同心よりお待ちしております。
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