とある昼下がりのことでした、事務所で一人寂しく不動産売買契約書を作成していると
「ぷるるる」とパソコン左手の電話が鳴りました。

　「ん？？物件の有り無し確認の電話かな？」と何気なく受話器を取ると・・・
今回のご依頼者様である「Ｙ」様の声が受話器の向こう側から聴こえてきました。

「不動産競売についてお伺いしたいのですが・・」

　お電話有難うございます！！
「競売代行のことでしたらお任せください！当社が一番です！！」とばかりに対応させて頂きました！

　今回のご依頼物件はＪＲ京浜東北線「関内」駅近築浅高層階物件でした。
写真のとおり物件・立地まったく問題ございません！！優良物件でございます！

　あとは気になる落札予想額・・・当社はご依頼いただきました物件は必ず現地調査を行います！！
しかし最近は現地調査に行かない悪い業者も蔓延っているとの話もございます。
（仕事は真面目にしましょーよ（涙）ただでさえ不動産屋さんはグレーの印象強いんですから、
まったくキリギリスが多くて困ります）

　さて様々な角度から検証し、はじき出された予想落札価格は

　　ラッキー！１５００万円台　　
　　相場は・・１７００万円台　
　　本気モードで１８００万円台

と、マイホーム�叶齬p落札予想計算機で算出されました。

　ご依頼者Ｙ様にその旨を正確にお伝えし、あれこれ資金計画的な話も交えつつ
最終入札価格を決定しました。（この仕事はこの時の話が一番楽しいです。）

　今回はＹ様が横浜地方裁判所のお近くと云うことで、はじめてのお使い改め、
初めての入札の運びとなりました。（郵送でも受付はしていただけます。）

結果は・・・・

　入札件数２３件　　落札額は　１８，１９６，０００円　　プロの業者でした。

　んーーーーー残念。。。。最近は一時より競争率も価格も下がってきておりましたので
期待はしていたのですが・・・・・
さすがにプロは黙っていないということなのでしょうか？

　しかし、今回不動産競売初入札にチャレンジしたＹ様の
本当にすばらしい英断を心から賞賛させていただきたいと思います。
最近業務で慣れてしまっておりますが、不動産を購入するのには本当に力と精神力が必要です。
入札から開札までの期間は本当にお疲れになったことだと思います。

　Ｙ様この度は本当にご苦労様でした。また機会がございましたら是非当社にご依頼ください。
その際には一生懸命任務をまっとうさせて頂く所存でございます。

今回の担当はスタッフＳでした。