ご依頼いただいた物件は横浜市営地下鉄線は三ツ沢下町駅より徒歩３分程歩いた国道１号線沿いの収益一棟ビルでした。
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行って参りました！三ツ沢下町駅に・・・・
下町の雰囲気の残る商店街や、駅周辺にはキリスト系教会が多く、開港当時にこの横浜台地に外国人の出入りが多かったことを今に伝えているようです。駅に面する国道1号線沿いは、反町駅までに至る賑わいを見せ、周辺は古くからの住宅街になっております。また、高台には団地が広がり、周辺には教育機関も充実。大通りを一歩入ると、そこはせせらぎのある閑静な環境です。 |
今回のご依頼者 Ｋ様は、現に収益物件をいくつか所有されており、更なる不動産投資の為に優良収益物件をお探しになっていたところ、競売物件でピカリ！！と光る一棟ビルを発見！どうしてもほしい！！しかし金融機関をまわるも競売物件と云うだけで融資を受けられず、どうすれば・・・どうすれば・・・
インターネットを駆使し、やっとの思いで当社の提供するマイホームドットゲットを探しあてたとの事でした。
現地調査を行いました。
３点セットの内容とほぼ変わらず、
法人事務所が賃貸を継続されてました。
管理体制も良好で立地も抜群です。
さすがにお目が高いと関心させられました |
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三ツ沢下町駅に戻り、地元の不動産屋さんに坪単価・賃貸相場・環境等の聞き込み調査を行いました。現地での実情を踏まえた調査は大変重要になります。
いざ東京へ戻り最終の値決めを行います！！
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弊社の外観と、客間になります。この度は２度ご来社頂き、検討に検討を重ねた上で入札価額を決定しました。
ご苦労様でした。 |
無事入札を終え、後は４月７日の開札を待つばかりです。この度のご依頼者様は社会的地位も高く、年収・勤続もとても安定されているのにも関わらず、競売物件と云うだけで金融機関での融資が受けらなかったようです。やはり、不動産競売はまだまだ資金的な問題が解決できずに、一部のまとまったお金を持った方に有利なところは変わらないようです。皆様どうぞマイホームドットゲットをご活用ください。
待ちに待った開札結果の発表です！！結果は・・・残念＞不競落でした。
入札価額８０，０１０，０００円に対し、落札金額は①１１１，０００，０００円②１０３，１２０，０００円でした。
業者様の落札で幕引きとなりました。Ｋ様はもとよりスタッフ一同期待していただけにとても残念でした。
Ｋ様、又ご依頼お待ちしております。この度は有り難うございました。
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