マイホームドットゲット　ご依頼事例
　水戸地方裁判所　　H１９年１０月１７日開札分
　物件所在：　　東茨城郡大洗町
　最寄駅 　：　　鹿島臨海鉄道大洗・鹿島線　大洗駅　徒歩１３分
　物件詳細：　　倉庫付き戸建て　延床面積４４１．２８㎡（公簿）　
　　　　　　　　　
　　　　　　　　　　　　　　
　物件状況：　効力を失わないもの　無　
　　　　　　　　　所有者居住中
　　　　　　　　　　　　買受可能価格：　１２１４万００００円～　　　　　　　　		 　　
周辺環境はとても静かで
とても存在感のある物件でした
　　今回ご依頼いただいた物件は鹿島臨海鉄道大洗・鹿島線　大洗駅より徒歩１３分程度歩いた閑静な住宅街に佇む倉庫付住居という少し特殊な案件でした。

　　　 大洗駅に行ってまいりました・・・ご依頼者様から伺っていたとおり、若干過疎化を感じさせ、駅前よりも国道沿いが栄えている郊外によくある雰囲気の町でした。阪神タイガースからメジャーリーガーになった井川慶投手の生まれ故郷のようで、町の入り口に大きな看板がありました!!

　今回のご依頼者　I様は、インターネットを通じて広告をご覧いただき、お電話頂きました。自己の居住の用として購入をお考えのI様は当該物件や周辺環境等も良くご存じで、ローン可能な弊社のシステム利用をご希望されお問い合せ頂きました。
現地調査を行いました。周辺は想定していた以上に空き地や売地が多く、町外から新しくこの町に引っ越して来る人が果たしているのだろうか？と思わせる寂しげな環境でした。そうかといって住んでいる方々は沢山いらっしゃいます
 　　　　

地元の不動産屋さんに坪単価・賃貸相場・売買相場・環境等の聞き込み調査を行いました。現在の売り出し物件なども考慮し入札価格を査定させて頂きました。ご依頼頂いた当初から、この周辺の不動産の流通自体がいかがなものか・・・と考えておりましたが、なかなかどうして・・やはりあまり活発ではというお話でした。昔から大工さんが多い地域で、中古戸建てを購入する方より、土地を購入して知り合いの大工さんにお願いするとうい慣習がある等、ローカルな情報なども沢山収集できました。

　　　 所有者様はまだお住まいのようでした。倉庫付き住居という特殊性や、土地がらから果たして入札される方がいるのだろうか・・・？？そこが一番のキーポイントになりそうです。

　無事郵送にて入札を終え、後は１０月１７の開札を待つばかりです。楽しみです。この金額で購入できたら！！という限界のところまで気持ちで金額をUPして頂いた故に落札できる事をスタッフ一同心から祈っております！！

ついに開札結果の日がやってまりました！！
果たして・・・
　入札件数・・・なんと！！３件
　①　２５，００４，２６１円
　②　次順位無し！！（次順位無しの表示は保証金額以上の金額の差が生じた事を意味します。）
　　　　今回の補償金額は２，４２８，０００円です。
　
　　　　残念・・・不競落でした。

今回も強い強い気持ちを入れての入札でしたが、さらに上をいかれた方に落札されてしまった形となりました。
I様またのご依頼をスタッフ一同お待ちしております。お気軽にご依頼ください。
　

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