こんにちは！！事務の角川です！！


葛飾区人気駅ランキング2位の……
『新小岩駅』をご紹介させて頂きます！！



新小岩駅は、
JR中央線・総武本線各駅停車
JR横須賀線・総武線快速が通ってます！！

東京駅には13分で行け、
新宿駅には30分で行けます◎

葛飾区でダントツで一番、アクセスがいい駅です！！

 

だがしかし、
新小岩駅の人口は葛飾区でも一番と言っていいほど多いです！

朝や夕方になると学生が賑わいます！
通勤ラッシュの混雑度は東京部門で
10位に入ったことがあるそうです…

 

実は新小岩……
住みたい街ランキング15位以内にも
住みたくない街ランキング10位以内にも入ってるという、
賛否両論の街でもあるのです…

「治安が悪い」と世間では話にあげられてますが、
駅前には、ゲームセンター、パチンコ屋、カラオケ、居酒屋、オトナなお店など、
とてもにぎやかな感じの店や商店街があります！
なので治安が悪いという印象を持たれてしまうのかもしれませんが……

南口の駅ロータリー真ん中には交番がありますし、


治安改善のためにも、
防犯カメラを71台を設置するという対策をしました！！


新小岩駅の駅構内は
とても綺麗で、広々としています！

大きな商店街がある南口から紹介します◎

南口出ると大きなロータリーの周りには
たくさんのお店が並んでます！！

～ 右側 ～


～ 真ん中 ～


～ 左側 ～

右側に進むと、
大人気スーパーの西友が！！！！


しかも！！24時間営業！！！
これは本当助かりますねぇ〜〜！！

ドン・キホーテもありました！！


その近くにはゲームセンター、アドアーズがあります！！


その先路地を進むと……
ちょっとオトナなお店やスナック、居酒屋などが並んでます。

夜は賑やかになりそうですねー！


南口出て正面には
南口で一番賑わう『ルミエール商店街』が！！

実は、途中から葛飾区から江戸川区に入るのです！！

ルミエール商店街を端から端まで
歩いてみたのですが……
なかなかボリュームのある長い商店街です！


今まで足立区などの商店街を見て回ってましたが、
ダントツで長かったです！！

 

それもそのはず
全長420メートルに、140店舗もある
大型商店街なのです！！


ルミエール商店街の中には
パチンコ屋さんや、コンビニ、靴屋、
カフェ、居酒屋、ありとあらゆるお店が並んでます！！！

 

私がその中でも気になったのは……

大判焼きやタピオカ、焼きたてパンなどが
店の中でも楽しめるお店や


おしゃれな古着屋さん



この商店街が揃わないものは無い！！！
と言ってもいいくらい、
たくさんのお店があり、
とても利便性が高いです！！！！


またゆっくり遊びに来たいなと思います♪♪



ロータリー左側は
「新小岩商交会」


マックなどのチェーン店から
個人営業の歴史あるお店などがあります！！

その先に進んで左に曲がると、
「北口」につながる道があります！！



では、「北口」に回ってみましょう！！

北口は南口と違い、
出たところに大きなロータリーはありませんが・・・

離れたところに
バス停やタクシー乗り場がある、
新小岩駅東北広場があります！！

「スカイデッキたつみ」という、通路で繋がってます！！
屋根があるので雨に濡れることなく行けますよ♪



北口出ると、南口と比べて
高い商業ビルなどはなく、
小さいお店が並んでます！！！

北口もお買い物に便利な
スーパーがありますよ！！

激安のお惣菜屋さんも！！


なんと言っても、
北口には新小岩で一番有名！！！
一番人気の……！！！

『麺屋 一橙』が！！！


らーめん好きは絶対耳にしたことある
お店とも言います！！


ちょっと下町感漂う、
歴史あるタバコ屋さんがありました！

お店が開いてるみたいなので、やってるみたいですね！




北口には西新小岩一丁目アパートという団地やきれいなマンションが駅近くに建ってます！！
古いマンションや戸建てのイメージがあったのですが、
築浅のマンションなども多く建っていました！！



新小岩駅の特徴をまとめますと……

 

・治安改善に積極的

・人口が多い

・都内へのアクセスがいい

・とにかく買い物便利

・路地は暗く、大人のお店が多い

 

 

 

こんなに利便性が高い街の
不動産相場、気になりますよね？？

 

では！！！恒例の！！

 

不動産相場を現在(平成30年9月25日)売り出し中の価格から
駅徒歩別に平均して相場を計算してみます！！

リノベーション済、
ファミリータイプ中古マンション
(約60〜80平米)で相場計算しました◎
※築年数指定なしでの計算です。

【駅徒歩5分内の相場】

約4140万円

駅近くは商店街やお店が多いので、
価格は上がりますが、築年数が浅い、
綺麗なマンションが多く建ってます！！

葛飾住所と江戸川区住所では、
不動産相場が大きく変わります・・・

同じ新小岩駅が最寄りでも、
葛飾住所の方が安く購入できますよ◎！！

 

【駅徒歩10分内の相場】

約2660万円

10分以内で2000万半ばは安いですよね！！？
10分言えど駅広くお店が広がっていますし、
利便性は10分でもとても良いです◎
駅には大型の駐輪場もあるので10～15分のところでも、
アクセスには快適です！！♪

 

買取査定は、状態に応じて相場の幅がありますので、
ぜひ、新小岩のお家を売却お考えの方、直接お気軽にお問い合わせ下さい！！

営業担当が責任持て査定させて頂きます◎
お問い合わせフォームから簡単に依頼できます！！！こちらから

 

新小岩駅はどうだったでしょうか？？
私は利便性がとにかく良いので、
住みやすくて良いなと思ったのですが、
人の多さにびっくりしました！

落ち着いた街に住みたいって方にはオススメは出来ませんが、
商店街がすき！買物に便利なところがいい！って方にオススメです◎


積極的に治安改善も行なっていて
年々治安も良くなって来てると聞きました！


住みたくない街ランキングから
外れるのも遠くはなさそうです♪♪



最後まで読んでくれて
ありがとうございました！！！